1.АРХИТЕКТУРНЫЕ и ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ.

Возведенное здание торговый административно-бытового комплекса «Алматы» представляет собой 3-х этажное здание с цокольным этажом, находящегося г. Актобе проспект Санкибай-батыра 101,А.

Фасады здания выполнены из стекла в виде параллепипеда размером 132x36 м. Несущий каркас позволяет применить свободную планировку, не связанную с несущими стенами, что позволяет гибко использовать внутреннее пространство, соединяя комплекс помещения различного назначения. Здание расположено в отдалении от проезжей части дороги на расстоянии более 20 метров, что позволяет оформить пространственные и подъездные площади для парковки автотранспорта.

Расположение здания по проспекту и как бы внутри его - отожествляется архитектурной строгостью сооружения и его линий, лаконичностью самого сооружения и этим отличает и как бы заставляет его главенствовать по всей застройке проспекта Санкибай-батыра.

Внешнее само здание представляет пространственный параллепипеда из стекла и металла.

Цокольный этаж отделяет по фасаду здания коричнево - мраморной линий от поверхности и еще раз подчеркивает строгость, незыблемость этого сооружения.

Лаконичность строгость линий здания и самого сооружения в целом заставляет самих посетителей принимать такой же настрой и деловой подход к посещению.

Размеры здания в плане 132x36 м.

Высота этажей принята 4,8 м.

За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 219,100

Класс здания по степени ответственности - II

Коэффициент надежности 0,95.

Степень огнестойкости - III а.

Архитектурно - планировочное решение обусловлено технологическими требованиями нормативных документов и созданием архитектурно-эстетической выразительности.

2. КОНСТРУТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ.

Конструктивная схема здания принята каркасная. Каркас - металлический с сеткой колонн 6х9м. Колонны коробчатого типа из стали [40, балки Б2 коробчатого типа из стали [30, Б1 из широкополого двутавра № 40, связи и спаренного стального двойного уголка 100*100*8. Изделия из металла очищены и покрыты антикоррозийным грунтом ГФ-021 за два раза и затем за два раза эмалью МЦ-132. Внутренняя полость колонн армирована каркасом из стали А III d — 18 мм и уплотнена бетоном М200. наружная поверхность всех металлоконструкций окрашена три раза огнезащитной краской для металлоконструкций «Аквест-911».

Фундаменты под колонны - из сборных железобетонных блоков по монолитным железобетонным блокам плит по ШОСТ 13580-85 и сборных бетонных блоков по ГОСТ 13519-78.

Колонны и балки металлические - обшиты гипсокартонном. Подвальная часть стен выполнена из бетонных блоков по ГОСТ 13579-78 с утеплением изнутри пенопластом с облицовкой.

Перекрытия из многопустотных плит заводского изготовления ПК 60-15, ПК 60-12. Перемычки - сборные железобетонные и металлические. Кровля здания выполнена мягкая с утеплителем - пеноплекс и керамзит. Пароизоляция в один слой из биокроста. По утеплителю цементная стяжка толщиной 40 мм из пескобетона. По пескобетону наклеен бикрост в два слоя. Для эффективной работы и эксплуатации вся площадь кровли разделена на 12 карт с созданием уклона дождевых, снеговых вод в ливневую канализацию. Наружная отделка - облицовка витражным стеклом. В качестве наружного ограждения применены навесные витражи из алюминиевых профилей - серии ТП-50300 унифицированной системы «ТАТПРОФ» (Татарстан). Остекление - однокамерный стеклопакет 24 мм и стекло 6 мм для тамбура. Алюминиевый каркас крепится по всей высоте и периметру здания поэтажно к металлоконструкциям. Прикасания стекла к деталям исключена. Стеклопакеты клееные СПО №С5МЛ-14-35М1 ГОСМТ 24866-99, покрытые DBL - 20, запроектированы и изготовлены ОАО «Саратовский институт стекла» г. Саратов. Покрытие DBL - 20 способствует светопоглащению и энергосбережению (т.е. преломляет солнечные лучи и препятствует проникновению холода извне и оттоку тепла изнутри).

З.ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ и ПОСТОЯННОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Здание присоединено к тепловым сетям АО «Трансэнерго» и осуществляется от наружных тепловых сетей диаметром 200 мм. На вводе установлен п\автоматический узел ввода с разделением внутреннего отопления на 6 автономных систем отопления и четыре системы воздушного отопления. Каждую из систем, возможно, регулировать, настраивать индивидуально, независимо от всего комплекса. В случаях неисправности, в период эксплуатации спуск воды из систем осуществляется в приемный бак и откачивается насосом в наружную канализацию. Индивидуально каждый радиатор отопления регулируется установленными кранами. Радиатор для отопления приняты итальянского производства из алюминиевого литья, трубы металлопластиковые диаметром 20-50 мм.

Внутреннее водоснабжение и канализация присоединено к сетям АО «Акбулак». Водоснабжение выполнено из стальных труб диаметром 15-377 мм. от наружных сетей, совмещенное с системой противопожарного водоснабжения.

Электроснабжение осуществляется от ТОО «Энергосистема» через РП (распределительной подстанции - для нужд города) и собственного ТП (трансформаторной подстанций), расположенных рядом на территории здания. Так выполнена схема подачи электроэнергии, что каждый этаж и различные потребители могут получать определенные количество электроэнергии от электрощитовой, расположенной на отметке - 4800 (в осях 1-2, В-Г), через индивидуальный щит ввода с приборами учета потребляемой энергии, распределяемой в дальнейшем по желанию самого потребителя. Все системы выполнены на основании Правил установки и эксплуатации электроустановок «ПУЭ» и ТУ.

Потребность постоянном электроэнергии 3260 кВт. Для установки мощности, в целях выполнения технического условия ТОО « Энергосистема» № 297/530 от 27.05.08 года нами разработан проект «Электроснабжение торговый административно-бытового комплекса «Алматы». Проектом предусматривается:

- строительство РП - 10 кВ - для нужд города

- установка двух ячеек типа КСО- 292 в РУ -10 кВ Пс -110/10кВ «ПОШ» от разных секции шин.

- Прокладка кабельный линии 10 Кв ртРУ-10 кВ ПС -110/1 - «ПОШ» до РП- ЮкВ («Алматы») длиной 1560 метров.

4. АВТОМАТИЧЕСКОЕ ПОЖАРОТУШЕНИЕ.

В истории строительства по г. Актобе впервые проектировано и применена система автоматического пожаротушение, автоматической пожарной сигнализации и оповещения.

Для защиты здания и на основе п.4.3 СниП РК 2.02-15-2003 «Пожарная автоматика зданий и сооружений» предусмотрено внутреннее водяное пожаротушение. Вместо противопожарных стен для решения архитектурно-планировочных и функциональных задач предусмотрено устройство дрен черных завес. По всем помещениям здания комплекса оборудована система автоматического спринклерного пожаротушение. Согласно СниП РК 4.01.-41-2006 года здание оборудовано внутренним противопожарным водопроводом. Пожарные краны присоединены к питающему трубопроводу спринклерной сети. Всего установлено 56 кранов диаметром 50 мм. Пожарные краны установлены в стационарных пожарных шкафах, в которых установлены огнетушители марки ОП-4(3), пожарные краны оснащены комплексом 20-ти метровым шлангом с наконечником. Автоматическая система пожаротушение выполнена с оросителями открытого типа К1-57, имеющим тепловые замки, которые одновременно выполняют функции автоматической пожарной сигнализации.

Узлы управления системы внутреннего пожаротушение - спринклерные -установлены в помещении насосной. При возникновении пожара на любом этажей здания срабатывается завеса одного из этажей, отделяющие этот этаж от остальных и спринклерная система этого этажа. Для разделения общей площади по зданию на противопожарные отсеки проемы для эскалаторов и лестниц оборудованы дрен черными завесами. Узлы управления дренчерной системой - затопительные (дренчерные) клапаны установлены в помещении насосной станции.

Запуск дренчерной установки предусматривается автоматическая и дистанционно по сигналу от узла управления сработавшей секции установки спринклерного пожаротушение.

В помещении электрощитовой здания установлена автоматическая система порошкового пожаротушение - с установкой модульных автоматических установок порошкового пожаротушение с использованием огнетушащего вещества - порошок. Способ тушения АУПП - по площади. АУПП выполнен на основе модулей порошковых российского производства МПП -100.07.ТУ 4854-005-1177697901. АУПП - предназначена для автоматического обнаружения и тушения очагов пожара при превышении контролируемых факторов пожара установленных пороговых значений в защищаемой зоне. АУПП также извещает персонал объекта и пожарную охрану о пожаре.

Система оповещения людей о пожаре выполнена по 3- ему типу, согласно СН РК 2.02.-11-2—2.

Управление системой оповещения осуществляется из помещения с круглосуточным персоналом на отметке - 4800 (оси 20-21 Г-Д). При получении сигнала о пожаре дежурный вручную включает систему оповещения. Для передачи информации используются предварительно записанные сообщения от цифрового рекордера.

5. ЛИФТЫ и ЭКСКАЛАТОРЫ.

Здание оснащено шестью эскалаторами с удлиненными поручнями от лучшего мирового производителя компании « KONE » Финляндия и двумя грузовыми лифтами грузоподъемностью 2000 кг производства Могилевского Лифтостроительного завода. (Белоруссия)

Приобретая эскалаторы у компании с мировым именем , обеспечили комфорт систему безопасности стандарта « КОНЕ». Компания « KONE » - как мировой производитель занимает первое место среди производителей эскалаторов и лифтов.

По Могилевский завод по производству грузовых лифтов знаком всему бывшему Союзу. Завод технически оснащен, модернизация грузовых лифтов оценена отлично.

6.ВЕНТИЛЯЦИЯ и КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА.

Вентиляция и кондиционирования воздуха помещения комплекса выполнено для климатических условий г. Актобе и соответствует требованиям СН и П РК 4.02-05-2001 «Отопление , вентиляция и кондиционирование воздуха».

Воздуховоды выполнены из листовой стали. Воздуховоды приточных систем приняты класса П (плотные), воздуховоды вытяжных систем приняты класса Н (нормальные), прямоугольные и круглого сечения.

Приточный воздух подается непосредственно в помещение организованно. Удаление воздуха из помещений системами вытяжной вентиляции осуществляется из зон, в которых наиболее загрязнен или имеет наиболее высокую температуру.

Все воздуховоды, проложенные в пределах вент камер, на кровле, по цокольному этажу здания и воздуховоды систем К1-К8 изолированы фольгированной URSA толщиной 50 мм. Для предупреждения замораживания калориферов систем К1-К8 предусмотрена блокировка их вентилятором и регулирующим клапаном, обеспечивающими прогрев калориферов, а затем пуск вентиляторов; при остановке первыми отключаются вентиляторы, а затем калориферы. Регулирование воздуха осуществляется регулирующим клапаном путем изменения расхода теплоносителя.

По комплексу запроектированы и выполнены восемь систем приточно-вытяжных установок. В приточных установках использованы кондиционеры воздуха CTS - 14 производительностью воздуха от 35 000 куб. м. в час до 60 000 куб. м. в час с расходом тепла в зимнее время 3552 кв\час ( 3054720 ккал\час) с расходом холода в летнее время 1160 кв\час (997 бООккал/час). В летнее время для охлаждения приточного воздуха в приточных системах предусмотрены и установлены охладители воздуха (Чиллеры ) ZETA 2002 производства Италия.

Чиллера производства Италия - каркас из оцинкованной стали с нанесением защитного покрытия спеканием полиэфира и съемная панель оснащена звукопоглощающей подложкой. Это компрессоры, соединенные парным соединением, оснащен защитным нагревателем, защитой от тепловой перегрузки, индикаторам уровня масла. Охлаждающий механизм имеет смотровое стекло, изолирующие клапаны, терморегулятор вентиль, переводник высокого и низкого давления, фильтр - влагоотделитель. Электрическая панель оснащена с основным выключателем контроля мощностью, компрессором и вентилятором. Функциональное микропроцессорное управление. Агрегат прошел заводское испытание. Весь воздух, подающий, приточной системой в комплекс проходит очистку в фильтрах кондиционеров.

Производительность установленных приточно-вытяжных систем позволяет производить 4-х кратный обмен воздуха в течение одного часа в зависимости от температуры.